<address id="nzbxx"><nobr id="nzbxx"><meter id="nzbxx"></meter></nobr></address>

              <address id="nzbxx"><nobr id="nzbxx"><meter id="nzbxx"></meter></nobr></address>
                  <sub id="nzbxx"><listing id="nzbxx"><menuitem id="nzbxx"></menuitem></listing></sub>
                    ?

                    中華人民共和國住房和城鄉建設部主管

                    中國建設報社主辦

                    因地制宜 創新供地模式 租售同權 優化公共服務
                    2022-07-11 09:53:11    作者:陳方博

                    自2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點工作以來,福州市嚴格頂層設計,堅持多主體多渠道增加租賃住房有效供給,獲得了一批優質住房租賃項目,有效推進租售同權,探索創新租賃住房三類七種供地模式。

                    嚴格租賃住房項目規劃設計。福州市著力推行“一間房、一張床”模式。福州市堅持小戶型為主,并注重戶型多樣性,對新建租賃住房項目分區縣實行“3:3:3:1”和“2:3:4:1”配比標準。即:五城區新建項目40、50、60和70平方米戶型占比分別按不超過30%、不低于30%、不低于30%和不超過10%設置;七縣(市)區新建項目40、50、60、70平方米戶型占比分別按不超過20%、不低于30%、不低于40%、不超過10%設置。

                    促進“本地民企+大型國企”融合發展。在福州市城鄉建設局指導下,福州本地民企與大型國企合作,雙方實現優勢互補、互惠為民,將推動福州租房市場跨越發展,促進租房市場品質化發展,在霞湖村共同打造居住條件優越、功能完善、年輕有活力的智慧公寓——CCB建融家園·暢元霞湖公寓。該項目位于福州市倉山區倉山鎮霞湖村78號,總面積10654平方米,共有270間精品公寓,四周高校簇擁,坐擁倉山學府芯生活圈,匯聚十多條公交線路,緊鄰達奧體板塊與倉山萬達商圈。指導產業園區配建保障性租賃住房。中國(福州)物聯網產業創新發展中心是福州首個“政府主導、產業引領、國企搭臺、市場運營”的高新技術產業創新園區。為了更好地引進和安置園區企業的先進人才,產業園區按照福州市城鄉建設局和區政府的要求,向駐園區企業的高管及引進的高端人才的357套人才公寓,給予租金價格優惠。

                    加快推動租售同權優化公共服務。福州市積極探索租售同權服務模式。對承租房屋為唯一住房的,允許承租戶子女統籌安排就近入學。合法承租戶可享受如下待遇:孕婦可在本地社區衛生服務中心免費辦理孕產婦保健手冊;兒童可就地免費辦理兒童保健手冊和預防接種證;承租戶可以參加并享有基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險等各項社會保險待遇,按規定在異地轉移、接續。按規定享受免費就業政策咨詢,職業指導、就業失業登記和就業信息服務;70歲以上老人可參照福州市五城區居民標準享受免費乘坐公交、地鐵等交通工具。鼓勵住房租賃企業推廣共享模式,打造共享廚房、洗衣房、客廳、健身房等設施。

                    探索創新租賃住房三類七種供地模式。第一類集體用地探索兩種模式出讓;集體用地限地價公開出讓。參照商品房用地最高限價制度公開出讓,同時引導村集體將土地收入全額用于回購出讓地所建租賃住房,與競得人分割辦理各自權屬登記。集體用地作價入股合作經營。采取集體土地使用權作價入股,通過公開競爭方式確定合作經營方。第二類工業用地探索兩種模式改建租賃住房;自有工業用地轉變用地性質,采取“雙評估”方式補繳土地出讓金后,轉為租賃住房建設用地,快速啟動開發建設。閑置工業用房改造租賃住房,對符合規劃、消防、結構安全要求的閑置工業廠房,按照“用幾年、補幾年”原則補交土地收益金后,改建改造為租賃住房,土地性質不變,最低繳交年限5年。第三類國有用地探索三種模式出讓。國有租賃用地整宗出讓,重點安排地鐵沿線項目。國有商品房用地自持租賃住房。明確中心城區部分商品房項目自持租賃住房最低比例不少于20%,并推行溢價率達到30%轉為競自持租賃住房。國有商品房用地配建租賃住房。明確中心城區部分商品房項目配建一定比例租賃住房,由政府指定單位回購并統一經營。



                    網友評論
                    ? Top 新婚白嫩哀求蹂躏p

                              <address id="nzbxx"><nobr id="nzbxx"><meter id="nzbxx"></meter></nobr></address>

                                <address id="nzbxx"><nobr id="nzbxx"><meter id="nzbxx"></meter></nobr></address>
                                    <sub id="nzbxx"><listing id="nzbxx"><menuitem id="nzbxx"></menuitem></listing></sub>