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                    中華人民共和國住房和城鄉建設部主管

                    中國建設報社主辦

                    河南實施預售商品房項目“交房即交證”
                    2022-08-12 09:26:20    作者:劉強

                    近日,河南省住房和城鄉建設廳、自然資源廳等13個部門聯合印發《關于全面推行新建商品房“交房即交證”的實施意見》(以下簡稱《意見》),自2023年1月1日起,將全面實施城鎮規劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目“交房即交證”。

                    《意見》提出,河南省將構建政府主導、部門監管、企業主責、購房人配合的責任體系,按照商品房預售、竣工驗收、交房交證3個階段實施,在完成工程竣工驗收備案后60個工作日內,由房地產開發企業組織交房,交房前20個工作日內完成首次登記,不動產登記機構依據申請在1個工作日內為購房人辦理轉移登記。

                    優化審批服務流程。加強工程建設項目審批綜合服務窗口建設,推進不動產登記、稅費征繳、房屋交易“一窗受理、并行辦理”;構建信息共享、聯合審批機制,推動水、電、氣等公共服務開戶業務聯動辦理。

                    建立服務項目清單通報制度。及時通報“交房即交證”服務項目清單,并依據清單指導房地產開發企業辦理有關的審批、證照等手續。此外,完善信用監管機制,構建跨部門、跨領域的“一處失信、處處受限”聯合懲戒機制,健全不動產登記和房地產領域信用記錄,將房地產開發企業違法違規行為、合同義務履行等情況納入房地產市場監管和誠信管理范圍,統一記入省信用信息共享平臺;建立不誠信房地產開發企業的限制清單,加強信用懲戒約束力度。


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